300城土地出让金涨27.5%！杭州北京双破千亿，三四线却遭遇寒流

2025年上半年，300城住宅用地出让金同比增长27.5%，一线及二线城市出让金增长均超40%，三四线城市小幅回落。TOP20城市宅地出让金占全国比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元。上半年住宅用地溢价率高于去年同期，但二季度以来有所回落。

各梯队城市土地市场分化明显，一二线城市成交面积、出让金同比均增长，三四线城市仍面临压力。重点城市中，上海、杭州、成都土拍热度较高，北京、苏州等地市场分化明显。拿地企业仍以央国企为主，部分民企也有一定投资强度。

预计下半年土地市场延续“缩量提质”模式，热点城市核心地块或保持高溢价，多数三四线城市以底价成交为主。专项债收购闲置存量土地有望加速，有助于改善市场供求和企业资金状况。

本文源自：金融界

作者：电报君